1. 银行会通知借款人到指定地点领取已在房产管理部门登记备案的购房合同。
2. 借款人按照银行要求，办理房屋抵押手续，并支付相关费用。
3. 银行在收到抵押证明等相关文件后，进行最后的放款审批。
4. 审批通过后，银行会将贷款发放到借款人指定的账户中。

请注意，具体的办理流程可能因不同银行或地区有所差异，建议借款人根据银行通知的具体要求进行操作。

至于办理房贷所需准备的材料，通常包括：

1. 夫妻双方身份证、户口本。
2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明。
3. 收入证明（需按银行指定格式开具）。
4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
5. 资信证明，如学历证、其他房产证明、银行流水、大额存单等。
6. 如果借款人为企业法人，还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等。

此外，根据银行或地区的不同，可能还需要提供其他材料，如房屋买卖合同、首付付款凭证等。借款人在准备材料时，最好提前咨询贷款银行，确保材料的完整性和准确性。

在办理房贷过程中，借款人需要按照银行要求，配合完成相关手续，并保持联系方式畅通，以便银行及时通知办理进度和结果。同时，借款人也要了解并遵守相关的法律法规和银行规定，确保贷款行为的合法性和合规性。