2024年5月9日，杭州市政府正式发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知，标志着杭州房地产市场迎来了新的变革。其中，最引人注目的政策调整是全面取消住房限购，即在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

根据通知内容，此次政策调整旨在持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。首先，通过科学编制住房发展规划和年度计划，杭州将综合考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等多方面因素，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源。

在住宅用地供应方面，杭州将深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，将优化供地模式，促进供需平衡。这一措施有助于缓解部分区域住房供应过剩的问题，提高土地利用效率。

全面取消住房限购是此次政策调整的核心内容。这意味着在杭州购买住房将不再受到户籍、社保等条件的限制，所有符合条件的购房者都可以自由购买住房。这将有助于进一步释放购房需求，推动房地产市场活跃度的提升。

此外，杭州还将优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，将取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。这将简化购房流程，提高销售效率，降低购房者的购房成本。

在住房信贷支持方面，杭州将加强政策支持。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。这将有助于降低购房者的贷款成本，提高购房的性价比。

同时，杭州还将优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。这将有助于吸引更多人才来杭州工作和生活，推动城市经济的持续发展。

最后，杭州将推动高品质住宅供应。通过完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。这将有助于提升杭州房地产市场的品质水平，满足人们对美好生活的追求。

此次政策调整将对杭州房地产市场产生深远影响。全面取消住房限购将释放更多购房需求，推动市场活跃度的提升；优化住宅用地供应和公证摇号销售措施将提高土地利用效率和销售效率；加强住房信贷支持和优化积分落户政策将降低购房成本和吸引更多人才；推动高品质住宅供应将提升市场品质水平。相信在政策的引导下，杭州房地产市场将迎来更加健康、平稳、可持续的发展。