近日，陕西省西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展》的通知，正式全面取消住房限购措施，成为继杭州后又一个全面放开限购的省会城市。至此，全国范围内仍保留住房限购政策的城市仅剩下北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及海南省和天津市的部分地区。

根据西安市发布的通知，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房将不再审核购房资格，这意味着西安市的住房市场将全面放开。此外，通知还提出了多项政策措施，以进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

这一政策调整引发了市场的广泛关注。有分析认为，取消限购将有助于释放被压抑的购房需求，推动房地产市场的活跃。同时，这也被视为政府对房地产市场进行宏观调控、促进市场健康发展的积极信号。

在取消限购的同时，西安市还结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比，支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，并允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房。这些措施将进一步丰富房地产市场的供应，满足居民多样化的住房需求。

值得注意的是，尽管限购政策在逐步放开，但政府对房地产市场的监管并未放松。西安市在通知中强调，要建立健全房地产融资协调机制，推动“白名单制度”常态化，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。同时，还要科学计算企业相关费用，对不计容的地下车位、人防工程等在土地出让金分摊时不计算金额，以减轻企业负担。

对于购房者来说，取消限购无疑是一个好消息。这将使更多的家庭能够享受到更加灵活、自由的购房政策。然而，也有分析指出，取消限购可能会带来一些潜在的风险，如房价上涨过快、投机炒房等。因此，政府需要密切关注市场动态，及时采取措施防范风险。