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二手房必须过户后才能贷款吗

发布时间:2024-06-18 17:06:36来源:
二手房不是必须过户后才能贷款。在办理二手房按揭贷款时,买方可以先申请贷款,等贷款审批通过后再签合同、办理过户。
二手房贷款的一般流程如下:

  1. 签订合同:买方和卖方签订购房合同,约定房款、付款方式、定金等事项;
  2. 申请贷款:买方向银行提交贷款申请,并提供相关资料,如身份证、户口本、收入证明、购房合同等;
  3. 银行审批:银行对买方的贷款申请进行审批,包括评估房屋价值、审核买方的信用状况等;
  4. 签订贷款合同:贷款审批通过后,买方向银行签订贷款合同,并办理抵押登记等手续;
  5. 办理过户:买卖双方办理房屋过户手续,将房屋产权转移至买方名下;
  6. 银行放款:银行在完成抵押登记后,将贷款发放至卖方账户。

需要注意的是,不同地区的二手房贷款政策和流程可能会有所差异,具体情况可以咨询当地的银行或房产中介。
(作者: 阿毛视界)

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