据了解，此次存量房贷利率下调是人民银行为进一步优化金融环境、减轻居民负担而采取的重要举措。随着房地产市场的发展和变化，新增房贷利率不断走低，而存量房贷利率相对较高，给广大借款人带来了不小的经济压力。为此，人民银行指导各商业银行对存量房贷利率进行批量调整，旨在将存量房贷利率降至新发放房贷利率的附近，以缩小利差，减轻借款人的还款负担。

根据多家银行发布的公告，此次存量房贷利率调整主要遵循“LPR减30个基点”的准线。对于多数已取消房贷利率下限的城市，如果购房者目前的房贷利率高于LPR减30个基点，可调降为不低于LPR减30个基点。这一调整方案不仅适用于首套房贷，也包括二套及以上存量房贷。

以贷款金额100万元、贷款期限25年、等额本息还款方式为例，若当前房贷利率为LPR加55个基点（即4.4%），调整后房贷利率将降至LPR减30个基点（即3.55%）。在此情况下，借款人每月的还款金额将从5502元减少至5033元，每月节省支出约469元。累计下来，整个贷款期限内将节省利息约14.06万元。

此次存量房贷利率下调不仅减轻了借款人的经济压力，也有助于提升消费和投资信心。人民银行表示，预计此次政策将平均每年减少家庭利息支出总数在1500亿元左右，对促进扩大消费和投资、稳定经济增长具有重要意义。

同时，此次调整也体现了人民银行对房地产市场健康发展的高度重视。通过优化房贷利率政策，有助于稳定购房者预期，提振市场主体信心。叠加二套房贷全国性最低首付比例下调至15%以及城市政府调整限购、限售政策等措施，住房金融政策大幅度密集调整，向房地产市场发出了明确且强烈的信号。

值得注意的是，虽然此次存量房贷利率下调带来了实质性的减负效果，但借款人仍需关注自身贷款合同的约定和银行的具体调整方案。部分中小银行的调整时间可能会稍晚一些，但总体上将在规定时间内完成调整。

总的来说，此次存量房贷利率下调是一项利国利民的政策，不仅减轻了广大借款人的经济负担，也有助于促进房地产市场的健康发展。