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二手房过户必须先网签吗?(网签需要准备哪些材料?)

发布时间:2024-05-09 16:50:39来源:
在房地产交易中,二手房过户前一般需要进行网签。网签是指通过网上签约的方式,签订房屋买卖合同,并将合同在相关部门进行备案。网签的主要目的是为了防止“一房多卖”,保护购房者的权益,同时也方便相关部门进行管理和查询。

二手房网签时买卖双方都需要提供相关材料,具体如下:

  • 买方
    • 身份证(有配偶的也要提供配偶的);
    • 购房者家庭户口本;
    • 婚姻证明;
    • 银行卡。
  • 卖方
    • 房本;
    • 身份证;
    • 户口本;
    • 婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);
    • 银行卡。

如果是公司产权,则需要提供房产证、营业执照副本加盖公章、组织机构代码证加盖公章、法人身份证、委托书加盖公章、银行卡。

在网签前,还需要注意以下几点:

  • 确认房屋的出租状态,必须填写“否”,即未出租状态,否则不能过户。
  • 如果房屋有地下室和车位,一定要和房子一起网签。
(作者: 阿毛视界)

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