本报记者 蒋敏华

　　近日，杭州多个小区业主因不满真石漆外立面，意欲众筹资金将真石漆升级为铝板。有的楼盘甚至还没有交付，就有业主就外立面升级一事发起民意调查，并号称高票通过。

　　对于业主的这一举动，外界褒贬不一。有人认为这是对品质的追求，也有人认为业主此举是为了提升房价。

　　且不论业主的真实目的是什么，就事论事，业主众筹资金升级外立面的可行性究竟有多大？其实，杭州已经有过一个真实的案例。

　　去年1月，钱报曾报道过，江河汇板块一小区业主欲众筹将外立面升级为干挂石材。时隔一年，钱江晚报·小时新闻记者了解到，该计划以失败告终。

　　一年来几经努力

　　最终还是以失败收场

　　89%的业主同意外立面改造升级，其中76%的业主同意出资5万元，另有51户业主愿意出资10万元……一年之前，这份摸底调查数据曾让该小区二区业委会的曾主任信心满满。

　　当时，该小区二区的外立面出现了空鼓和脱落现象，由于还在保修期内，开发商承诺将进行维保。2020年7月，当时业委会还没成立，包括曾主任在内的一批业主就想，何不趁这次外立面重修之际，干脆业主自掏腰包把外立面升级一下？于是这些业主发动了一次意见征询，获得大多数业主支持。

　　2020年底，该小区二区业委会成立后，就开始推动外立面升级改造。为此，业委会还设计了两套方案：第一套是干挂石材方案，总造价预计3700万元；第二套是石材复合板方案，总造价预计2500万元。按照曾主任最先的设想，外立面升级方案（干挂石材或石材复合板）与开发商的维保方案（真石漆）之间的差价部分（至少2000万元），将由业主通过众筹解决，不会让开发商多掏一分钱。

　　“虽然事先做了充分的心理准备，这事要推进下去会经历很多难关，没想到开发商这一关就过不了。开发商始终坚持他们的维保方案，即真石漆方案。”曾主任告诉钱江晚报·小时新闻记者，目前业委会已经放弃升级方案。

　　该小区二区外立面整修方案目前已尘埃落定，在开发商原设计方案的基础上进行了适当优化，将于亚运会结束之后正式动工，费用由开发商全部承担。“大多数业主已经同意这一方案，所以业委会也不再坚持原来的想法。”曾主任说。

　　真石漆改石材或铝板

　　施工过程可能会破坏墙体

　　如果开发商同意，该小区二区众筹升级外立面是否就能顺利推进下去？对此曾主任坦言，恐怕仍然难以成功，后续还有很多关要过，每一关都不能出现纰漏，“对于牵头人来说，各方面的责任实在太大了。”