据悉，该政策旨在解决长期以来购房者因公摊面积而产生的困惑和纠纷。过去，购房者在购买商品房时，不仅需要支付套内面积的费用，还需要为公摊面积买单，如房屋外面的走廊、楼梯、过道等。这种计价方式导致很多购房者抱怨实际得房率低于购房合同上的面积，造成了不小的经济损失和心理困扰。

根据衡阳市发布的相关通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

此外，政策还规定，房地产开发企业在销售前，应当公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告，详细列明被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，以及参与分摊共用建筑面积的商品房的相关信息。这一举措将进一步提升市场透明度，确保购房者在购房前能够充分了解房屋的实际面积和公摊情况。

衡阳市此次取消公摊面积实行套内面积计价，得到了专家和购房者的广泛好评。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这一政策将极大改善购房者的体验，使得购房面积与实际入住面积完全对应，真正做到“所购即所得”。购房者不再需要为公摊面积买单，也避免了因面积计算不准确导致的后续纠纷。

同时，业内人士也提醒购房者，在实际购房中，除了关注面积计价外，还应该查看房屋的其他重要信息，如位置、环境、社区配套等。这些因素同样影响着房屋的价值和居住体验。